Home/Website laten maken/Makelaars
Makelaars website laten maken
Een site die verkopers overtuigt om jou te bellen, met je aanbod erop en gevonden in je eigen werkgebied.
Een makelaars website laten maken: voor wie eigenlijk?
Wie een makelaars website laten maken wil, denkt vaak eerst aan het woningaanbod. Dat is begrijpelijk, want het aanbod is waar je elke dag mee bezig bent. Toch is het aanbod zelden de reden dat iemand voor jouw kantoor kiest. Een koper zoekt een huis en vindt dat meestal op een groot woningportaal, waar alle kantoren naast elkaar staan.
Een verkoper zoekt iets anders: een makelaar die hij vertrouwt met het duurste bezit dat hij heeft. Die verkoper typt je naam in Google, of hij zoekt op makelaar met zijn plaatsnaam erachter. Wat hij dan op je site ziet, bepaalt of hij belt of doorklikt naar de volgende. Een verkoper die twijfelt, zet een paar kantoren naast elkaar.
Dat moment win je niet met de mooiste woningfoto, maar met een helder verhaal en een gezicht. Daarom bouwen wij een makelaarssite in de eerste plaats voor verkopers. Zij willen weten hoe je werkt, wat het kost, wie ze aan de lijn krijgen en of je hun buurt kent. Ze willen zien dat je woningen zoals de hunne eerder hebt verkocht.
En ze willen een makkelijke eerste stap, zoals een waardebepaling, zonder meteen vast te zitten aan een opdracht. Kopers vergeet je daarbij niet. Zij komen op je site om een woning te bekijken, een bezichtiging aan te vragen of een aankoopmakelaar te zoeken. Voor hen moet het aanbod actueel zijn en moet de weg naar contact kort zijn.
Een koper van vandaag is bovendien vaak de verkoper van over een paar jaar. Ook huurders, verhuurders en mensen die alleen een taxatie nodig hebben komen langs, elk met een eigen vraag. Een goede site laat al die bezoekers binnen een paar seconden zien waar ze moeten zijn. Dat lukt niet met één lange pagina waarop alles door elkaar staat.
Het lukt wel met een heldere indeling, een aparte pagina per dienst en een homepage die de verkoper voorrang geeft. Zo helpt de site kopers verder, terwijl hij verkopers overtuigt. In de rest van deze pagina laten we zien hoe dat eruitziet, waar verkopers zoeken en wat het kost.
Wie er op een makelaarssite komt
De verkoper. Wil vertrouwen, werkwijze, courtage en een waardebepaling. Hij levert de opdracht op.
De koper. Zoekt aanbod, wil een bezichtiging plannen en zoekt soms een aankoopmakelaar.
De huurder of verhuurder. Wil weten of je bemiddelt en onder welke voorwaarden.
De taxatieklant. Heeft een rapport nodig voor de bank en wil snel een afspraak.
Zo bouwen we de homepage van een makelaarskantoor op
Hoe ziet zo'n homepage er dan uit? Hieronder staat een schets van de opbouw die wij voor een makelaarskantoor als uitgangspunt nemen. Het is geen sjabloon, want elk kantoor krijgt een eigen ontwerp, maar de volgorde volgt de vragen van een verkoper. Bovenaan staat een kop die zegt wat je doet en waar.
Verkoop je woning in je eigen plaats zegt meer dan een algemene welkomsttekst, omdat de verkoper meteen ziet dat hij goed zit. Direct daaronder staat de belangrijkste knop: een waardebepaling aanvragen. Dat formulier houden we kort, met alleen adres, naam en telefoonnummer, want elk extra veld kost aanvragen. Daarna volgen drie blokken naast elkaar.
Het aanbod, voor de kopers. Verkochte woningen, als bewijs dat je de buurt kent. En het team, met gezichten en directe nummers, want een verkoper wil weten met wie hij te maken krijgt. Lager op de pagina staan reviews van verkopers en een korte uitleg van je werkwijze en courtage.
Op een telefoon verandert de volgorde nauwelijks. De waardebepaling blijft bovenaan staan en de belknop is met één tik bereikbaar, ook als iemand verder naar beneden scrolt. De pagina's achter de homepage krijgen elk een eigen taak. Een pagina over verkopen, een over aankopen, een over taxeren en, als je dat doet, een over verhuur.
Wie in meerdere plaatsen werkt, krijgt ook pagina's per plaats, zodat je daar in Google gevonden kunt worden. Elke pagina heeft een eigen knop die past bij de vraag van die bezoeker. Iemand op de verkooppagina krijgt de waardebepaling, iemand op de aankooppagina een kennismakingsgesprek. Zo kan elke bezoeker de volgende stap zetten zonder eerst te zoeken.
Heb je de site eenmaal, dan wil je hem zelf kunnen bijhouden. Verkochte woningen, nieuwe reviews en een nieuwe collega voeg je daarom zelf toe in het CMS, zonder dat je ons hoeft te bellen.
- Kop met plaatsDe verkoper ziet meteen dat hij bij een makelaar in zijn eigen omgeving zit.
- WaardebepalingDe eerste stap zonder verplichting, met zo min mogelijk velden.
- AanbodVoor kopers, bij voorkeur automatisch bijgewerkt.
- VerkochtLaat zien dat je woningen zoals die van de bezoeker eerder verkocht.
- TeamEen verkoper kiest een persoon, geen logo.
- ReviewsErvaringen van verkopers, dicht bij de knop.
waardebepaling huis 2.000
makelaar rotterdam 1.100
makelaar den haag 700
makelaar leiden 700
makelaar gouda 600
makelaar zoetermeer 500
makelaar delft 250
gratis waardebepaling 250
makelaar naaldwijk 90
Zoekopdrachten per maand in Google Nederland. Bron: Ahrefs, Google NL, september 2026. Volumes zijn schattingen en schommelen per maand.
Waar verkopers zoeken voordat ze een makelaar bellen
Waar zoeken verkopers eigenlijk op? Wij keken in Ahrefs naar het maandelijkse zoekvolume in Google Nederland, in september 2026. Op waardebepaling huis wordt ongeveer 2.000 keer per maand gezocht. Op makelaar rotterdam ongeveer 1.100 keer, op makelaar den haag en makelaar leiden elk ongeveer 700 keer, en op makelaar gouda ongeveer 600 keer.
Kleinere plaatsen tellen minder zoekopdrachten, zoals ongeveer 90 voor makelaar naaldwijk. Die cijfers zeggen twee dingen. Het eerste: een verkoper zoekt bijna altijd met zijn plaats erbij. Een site zonder pagina's per plaats of wijk mist dus precies de zoekopdrachten die opdrachten opleveren.
Het tweede: de waardebepaling is de grootste vraag van allemaal. Een goede pagina over wat een waardebepaling is, wat die kost en hoe je hem aanvraagt, kan daardoor meer verkopers binnenhalen dan je homepage. Niet elke zoekterm is even makkelijk. Ahrefs geeft makelaar rotterdam een moeilijkheidsgraad van 75 op 100, omdat daar veel sterke sites om strijden.
Voor gratis waardebepaling is dat 7, en voor makelaar leiden 47. In een grote stad begin je daarom vaak bij de wijken en de specifieke vragen, en werk je van daaruit naar de brede zoekterm toe. In een kleinere plaats kan een goede pagina met je plaatsnaam sneller zichtbaar worden. Posities beloven we niet, want die hangen ook af van je concurrenten en van Google zelf.
Wat we wel doen als we een makelaars website laten maken, is de structuur hierop afstemmen: pagina's per plaats waar je echt werkt, een sterke pagina over de waardebepaling en koppen waarin de woorden staan die verkopers gebruiken. Daarnaast hoort je Google Bedrijfsprofiel op orde te zijn, met reviews en de juiste openingstijden. Kijk ook naar de vragen die verkopers stellen voordat ze iemand bellen. Wat kost een makelaar, hoe lang duurt verkopen en wat is mijn huis waard: op elk van die vragen kan een pagina of een alinea op je site antwoord geven.
Dat profiel verschijnt vaak boven de gewone zoekresultaten als iemand op makelaar met een plaats zoekt. Wil je daar na de livegang structureel mee verder, dan kan dat met lokale SEO, vanaf €249 per maand.
Makelaars website laten maken met je woningaanbod erop
Dan het aanbod. Bij bijna elk gesprek over een makelaars website laten maken komt de vraag hoe de woningen op de site komen. Daar zijn drie routes voor, en welke past hangt af van je software en je werkwijze. De eerste route is een koppeling met je makelaarssoftware.
Veel makelaarspakketten, zoals Realworks, bieden een manier om je aanbod automatisch naar je eigen site te sturen. Zet je een woning in je software op verkocht, dan verandert die ook op de site. Dat scheelt dubbel werk en voorkomt dat er een woning te koop lijkt die al weken verkocht is. Hoe zo'n koppeling werkt en wat die kost, verschilt per leverancier.
Daarom zoeken we dat voor de offerte samen met je uit, zodat je niet achteraf voor verrassingen staat. De tweede route is het aanbod zelf invoeren in WordPress. Dat kan prima voor een kantoor met een handvol woningen tegelijk, of voor een specialist in bijvoorbeeld bedrijfspanden. Je hebt dan volledige vrijheid in de presentatie, maar je moet het wel bijhouden.
De derde route is doorlinken naar je aanbod op een woningportaal. Dat is de eenvoudigste oplossing en voor een startend kantoor soms verstandig. Het nadeel is dat de bezoeker je site verlaat, en daarmee ook je verhaal. Voor vindbaarheid maakt de keuze minder uit dan je zou denken.
Woningpagina's staan meestal ook op de grote portalen, met dezelfde tekst, dus daar win je in Google weinig mee. De pagina's die voor jouw kantoor het verschil maken in Google zijn de pagina's over verkopen, waardebepaling en je werkgebied. Let bij het aanbod ook op de presentatie. Een woningpagina met grote foto's, de belangrijkste kenmerken bovenaan en een knop voor een bezichtiging werkt beter dan een lange lijst met gegevens.
Filteren op plaats, prijs en soort woning is voor een koper het minimum. Laat een verkochte woning bovendien niet meteen verdwijnen, want juist die woningen laten verkopers zien wat je kunt. Kies de route dus op gemak en actualiteit, en steek de energie in de pagina's die verkopers overtuigen.
Schuif de tabel opzij om alles te zien.
| Koppeling met software | Zelf invoeren | Doorlinken naar portaal | |
|---|---|---|---|
| Altijd actueel | Ja, automatisch | Als jij het bijhoudt | Ja, op het portaal |
| Werk voor je kantoor | Eenmalig inrichten | Per woning invoeren | Bijna geen |
| Bezoeker blijft op je site | Ja | Ja | Nee |
| Past bij | Kantoren met doorlopend aanbod | Weinig of bijzonder aanbod | Startende kantoren |
| Kosten | Hangt af van de leverancier | Geen extra kosten | Geen extra kosten |
Welke koppeling jouw software ondersteunt, zoeken we voor de offerte met je uit.
Wat een website voor je makelaarskantoor kost
Wat kost het om een makelaars website laten maken bij ons? Dat hangt vooral af van het aantal pagina's en van wat je al hebt aan tekst en beeld. Je krijgt vooraf een vrijblijvende offerte. Voor een startende makelaar die alleen werkt is Start vaak genoeg: een one-pager op maat, met een duidelijke waardebepaling en je contactgegevens.
Wij schrijven de tekst op basis van een interview van 30 minuten, en de site staat binnen 14 dagen online. Voor de meeste kantoren past Groei beter. Dan krijg je 5 tot 7 pagina's, bijvoorbeeld verkopen, aankopen, taxeren, het team, het aanbod en contact. De teksten schrijven we na twee interviews, en je Google Bedrijfsprofiel en een reviewsysteem richten we mee in.
Je ziet eerst een gratis preview van de homepage, en de site gaat pas live als jij hem goedkeurt. Een kantoor dat in meerdere plaatsen werkt of veel wil investeren in vindbaarheid, kiest Dominantie. Daar horen 8 tot 10 pagina's bij, een landingspagina voor een campagne en een fotografiedag die wij regelen. Juist voor een makelaar is dat laatste waardevol, want goede foto's van het team en het kantoor wekken meer vertrouwen dan stockbeeld.
Na de livegang kun je hosting en onderhoud bij ons onderbrengen voor €50 per maand exclusief btw. Updates, back-ups en beveiliging zijn dan geregeld. Een eventuele koppeling met je makelaarssoftware bespreken we apart, omdat die per leverancier verschilt. Vergelijk je ons met andere bureaus, vraag dan overal of de prijs een eenmalig bedrag is of een maandbedrag.
Reken uit wat je over een paar jaar in totaal betaalt, inclusief hosting en een eventuele koppeling. Vraag ook wat er met je site gebeurt als je ooit naar een andere partij wilt overstappen. In de kennismaking hoor je precies welk pakket past en wat er wel en niet bij zit. Meer over de opbouw van de prijs lees je op onze pagina over wat een website laten maken kost.
Start
Prijs op aanvraag
Voor een startende makelaar die alleen werkt.
- One-pager op maat
- Waardebepaling als eerste stap
- Tekst na 1 interview
- Live binnen 14 dagen
Groei
Prijs op aanvraag
Voor een kantoor met meerdere diensten.
- 5 tot 7 pagina's
- Verkopen, aankopen, taxeren, team
- Tekst na 2 interviews
- Google Bedrijfsprofiel en reviewsysteem
- Gratis homepage-preview
Dominantie
Prijs op aanvraag
Voor een kantoor in meerdere plaatsen.
- 8 tot 10 pagina's
- Campagne-landingspagina
- Fotografiedag geregeld
- 30 dagen support met voorrang
Prijs op aanvraag. Hosting en onderhoud €50 per maand. Een koppeling met je makelaarssoftware bespreken we apart.
Lokale dienstverleners waarvoor we bouwden
Eerlijk is eerlijk: op onze projectenpagina staat nog geen makelaarskantoor. Wat je daar wel ziet, zijn lokale dienstverleners die net als een makelaar leven van vertrouwen en van klanten uit hun eigen omgeving. Een caravanstalling in Poeldijk, een visspecialist in Den Haag en een bouw- en timmerbedrijf met een eigen timmerfabriek. Wat zij met een makelaar gemeen hebben, is de vraag die de site moet beantwoorden: waarom zou ik juist bij jou aankloppen.
Bij de visspecialist deden we dat met eigen fotografie van de winkel en de producten. Bij de caravanstalling draait het om duidelijke informatie en een snelle weg naar contact. Bij het bouwbedrijf laat het eigen werk zien wat het bedrijf kan. Ook beeld kreeg steeds aandacht.
Bij het bouwbedrijf nam Lars het regelen van foto's over toen die niet op tijd kwamen, zo schrijft de eigenaar in zijn review. Bij een makelaar is beeld misschien nog belangrijker, want je verkoopt met foto's. Op je eigen site gaat het dan niet alleen om de woningen, maar vooral om beeld van jou, je team en je kantoor. Een verkoper die je al eens op een foto heeft gezien, belt makkelijker.
Voor een makelaar gebruiken we dezelfde aanpak. Eerst leren we je kantoor kennen in een gesprek met Lars. Dan maakt Jonathan het ontwerp, bouwen Mart en Thijs de site en zet Jamie hem live. Omdat we met een klein team werken, praat je steeds met de mensen die aan je site werken.
Dat past bij een makelaar, want ook jij wilt geen tussenpersonen tussen jou en je klant.
Lars heeft onze bestaande website opgefrist en overgezet in een nieuw systeem. Lars reageert snel en is heel behulpzaam en beleefd. We zijn blij met het resultaat!
Veelgestelde vragen
Wat makelaars ons vragen
Twijfel je over iets anders? Bel 06 38 68 59 46, dan denken we mee over je kantoor.
Kunnen jullie mijn aanbod uit Realworks of een ander pakket op de site tonen?
Veel makelaarspakketten bieden een koppeling waarmee je aanbod automatisch op je eigen site komt. Hoe die koppeling werkt, verschilt per leverancier, en daarom kijken we eerst welke software je gebruikt. Daarna bespreken we wat er technisch nodig is en wat de leverancier daarvoor vraagt. Dat doen we voor de offerte, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent. Blijkt een koppeling niet te passen bij je kantoor, dan zijn er twee andere routes. Je kunt het aanbod zelf invoeren in WordPress, of je linkt door naar je aanbod op een woningportaal. Voor je vindbaarheid maakt de keuze minder uit dan je misschien denkt. De pagina's over verkopen, waardebepaling en je werkgebied doen daarvoor het meeste werk.
Heb ik als makelaar een eigen website nodig als mijn aanbod al op een portaal staat?
Ja, want een portaal toont je woningen en niet je kantoor. Een koper vindt daar een huis, maar een verkoper zoekt een makelaar die hij vertrouwt. Die verkoper zoekt op je naam of op makelaar met zijn plaats, en komt dan op je eigen site of op die van een concurrent. Op je eigen site bepaal jij wat hij ziet: je werkwijze, je team, je verkochte woningen en je reviews. Daar staat ook de knop voor een waardebepaling, de eerste stap naar een opdracht. Op een portaal sta je tussen alle andere kantoren in je regio. Beide hebben dus een eigen taak, en de meeste kantoren gebruiken ze naast elkaar. In de kennismaking kijken we wat je site voor jouw kantoor moet doen.
Hoe vinden verkopers mijn kantoor in Google?
Verkopers zoeken bijna altijd met hun plaats erbij, zoals makelaar leiden of makelaar delft. Daarom maken we pagina's voor de plaatsen waar je echt werkt, met informatie die bij die plaats hoort. Een sterke pagina over de waardebepaling hoort daar ook bij, omdat daar veel op gezocht wordt. Je Google Bedrijfsprofiel is minstens zo belangrijk, want dat verschijnt vaak boven de gewone resultaten. Reviews van verkopers helpen daarbij, dus we richten bij Groei een reviewsysteem in. Hoe snel je zichtbaar wordt, hangt af van je plaats en je concurrenten. In een grote stad duurt het langer dan in een kleinere plaats. Posities beloven we niet, wel een site die technisch en inhoudelijk klaar is om gevonden te worden.
Welke gegevens vraag ik in een formulier voor een waardebepaling?
Zo weinig mogelijk, want elk extra veld kost aanvragen. Voor een eerste contact heb je genoeg aan het adres van de woning, een naam en een telefoonnummer. Een e-mailadres kun je optioneel maken. Details over de woning, zoals oppervlakte of bouwjaar, vraag je beter in het gesprek zelf. Omdat je persoonsgegevens verzamelt, hoort er een verwijzing naar je privacyverklaring bij het formulier. Vraag ook alleen wat je echt gebruikt, zodat je netjes binnen de AVG blijft. De aanvraag komt direct in je mailbox, zodat je snel kunt terugbellen. Wil je aanvragen in je makelaarssoftware krijgen, dan bespreken we of dat met jouw pakket kan.
Wat kost een website voor een makelaarskantoor?
Wat een website voor een makelaar kost, hangt af van wat je nodig hebt. Een one-pager op maat is ons pakket Start. Voor een kantoor met meerdere diensten past het pakket Groei meestal beter. Daar horen 5 tot 7 pagina's bij, teksten na twee interviews en de inrichting van je Google Bedrijfsprofiel. Werk je in meerdere plaatsen, dan is Dominantie een optie, met een fotografiedag erbij. Hosting en onderhoud kosten daarna €50 per maand exclusief btw. Een koppeling met je makelaarssoftware bespreken we apart, omdat de kosten per leverancier verschillen. In een gratis kennismaking hoor je welk pakket past en wat het precies kost.
Hoe snel staat een nieuwe makelaarssite online?
Onze pakketten gaan binnen 14 dagen live. Op dag 1 leren we je kantoor kennen, van dag 2 tot 5 maken we het ontwerp en van dag 6 tot 13 bouwen we de site. Op dag 14 zetten we hem online. Dat tempo haal je als de teksten, foto's en toegang tot je domein op tijd rond zijn. Een makelaar heeft overdag weinig tijd, dus we houden jouw inbreng kort en gericht. De teksten schrijven wij na een interview, zodat je niet zelf hoeft te beginnen. Een koppeling met je makelaarssoftware kan meer tijd vragen, omdat die ook van de leverancier afhangt. Dat hoor je vooraf, zodat de planning klopt.
Kan ik verkochte woningen, reviews en teamleden zelf bijwerken?
Ja, je krijgt een CMS waarin je zelf teksten en foto's aanpast. Een verkochte woning, een nieuwe review of een nieuwe collega voeg je toe als een nieuw item. Dat verschijnt dan vanzelf op de juiste plek, in dezelfde opmaak als de rest. Bij de oplevering lopen we het systeem samen met je door. We laten je de handelingen zien die je het vaakst nodig hebt. Kom je er later niet uit, dan helpen we je verder. Wil je het liever helemaal niet zelf doen, dan kan het onderhoud ook bij ons. Dat kost €50 per maand exclusief btw, inclusief hosting en back-ups.
Wat gebeurt er met mijn huidige site en zijn plek in Google?
Een nieuwe site hoeft je bestaande vindbaarheid niet te kosten, als je de overstap zorgvuldig doet. Voor we beginnen, kijken we welke pagina's van je huidige site bezoekers en posities hebben. Die onderwerpen krijgen een plek op de nieuwe site. Verandert een adres van een pagina, dan zetten we een doorverwijzing van het oude naar het nieuwe adres. Zo komen bezoekers en Google niet op een lege pagina terecht. Na de livegang controleren we in Search Console of Google de nieuwe pagina's goed oppikt. Staat je huidige site bij een andere partij, dan regelen we de overstap van het domein samen met je. Je hoeft daar zelf weinig voor te doen, behalve de toegang te geven.
Gratis kennismaking
Een site die verkopers laat bellen
We bespreken je kantoor, je werkgebied en je software. Je hoort direct welk pakket past en wat een aanbodkoppeling vraagt.
Zo gaat het verder
- Dag 1Kennismaking met Lars
- Dag 2 tot 5Ontwerp door Jonathan
- Dag 6 tot 13Bouw en SEO door Mart en Thijs
- Dag 14Livegang met Jamie
